溢价60%!成都崇州站旁93亩商住地成功出让,楼面价超4200元/O

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据土地情报数据监测显示,8月14日,成都市2宗综合用地(含住宅)出让, 2宗地块位于崇州市,总出让面积62287.3O,总规划建筑面积149489.52O,起始总价39764.93万元。

据中指数据统计中心显示,截止8月14日,成都崇州市共计成交住宅用地4宗,本次成交楼面价刷新上半年该区域最高纪录。

【中指地主】:提供地块可研报告详见下文。

地块编号CZ2019-04(252/211)最终,由眉山帛霖商贸有限责任公司以成交价27701.9万元竞得该地块,折合楼面价4219元/O,溢价率60.71%。

溢价60%!成都崇州站旁93亩商住地成功出让,楼面价超4200元/O

(地块区位图 | 来源中指地主)

土地位置崇州市崇阳街道崇庆南路与南河路交叉口西南侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积27359.9O, 规划建筑面积65663.76O,容积率1.0<容积率≤2.4,出让年限住宅70年、商业40年,起始价17236.76万元, 起始楼面价2625元/O。

据出让文件显示,该地块以方式出让,临崇庆南路、南河路建筑高度不低于60米,≤80米,临蜀南街建筑高度≤40米,商业建筑限高10米。(对高度要求详见附图) 成品住宅建设比例:成品住宅建设面积比例不低于60%。

地块编号CZ2019-05(252/211)最终,由成都市百恒房地产开发有限公司以成交价36149.86万元竞得该地块,折合楼面价4313元/O,溢价率60.47%。

溢价60%!成都崇州站旁93亩商住地成功出让,楼面价超4200元/O

(地块区位图 | 来源中指地主)

土地位置崇州市崇阳街道崇庆南路与西游路交叉口西北侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积34927.4O, 规划建筑面积83825.76O,容积率1.0<容积率≤2.4,出让年限住宅70年、商业40年,起始价22528.17万元, 起始楼面价2687.5元/O。

据出让文件显示,该地块以方式出让,临崇庆南路建筑高度不低于60米,≤80米,临蜀南街建筑高度≤40米,商业建筑限高10米。(对高度要求详见附图) 成品住宅建设比例:成品住宅建设面积比例不低于60%。

据中指地主地块可研报告显示,本次出让2宗地块相邻,属于成都是崇州郊区板块,该板块属于远郊拓荒区,距离市中心47KM。周边邻近崇州站、崇州市人民医院等配套。地块周边1公里范围内交通配套如下图所示。

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(地块周边交通条件 | 来源中指地主)

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